Oficina de Control de Edificaciones, uso de Suelos y Planeamiento

Municipalidad Distrital de Asención

Esta Oficina es la encargada de todo tipo de trámites relacionados con el bien inmueble como son:

Licencias de Construcción

  • Zonificación y Vías
  • Compatibilidad de Uso
  • Numeración de Finca
  • Visación de Planos, Memoria Descriptiva
  • Autorización  de Ocupación de Vía Publica
  • Autorización de Rompimiento de Pista y Vereda
  • Autorización para Avisos Publicitarios y otros
  • Parámetros Urbanísticos
  • Licencia de Demolición
  • Declaratoria de Fabrica
  • Certificado de posición
  • Sub división de Tierra
  • Apertura de Puertas y Ventanas
  • Construcción de Cerco Perimétrico
  • Independización de Terrenos

Y los requisitos de cada tramite son los siguientes:

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS

  • Solicitud Simple dirigida al Alcalde.
  • Copia de Título de propiedad fe datada
  • Copia de Auto avalúo actual fe datada
  • Formato de parámetros Urbanísticos. S/.5.00
  • Planos de Ubicación y Localización (03)
  • Derecho de pago por Certificación S/. 45.00
  • Certificado de habilidad profesional – CAP-CIP con vigencia no mayor de 30 días

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS (Compra – Venta)

  • Solicitud Simple dirigida al Alcalde.
  • Copia de Título de propiedad fe datada
  • Copia de Auto avalúo actual fe datada
  • Planos de ubicación y localización (03)
  • Formato de Zonificación y vías debidamente rellenado hasta donde corresponda por el profesional responsable. S/. 5.00

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VIAS (Rectificación de áreas y Linderos)

  • Solicitud Simple dirigida al Alcalde
  • Copia de Titulo de propiedad fe datada
  • Copia de Auto avalúo actual fe datada
  • Planos de ubicación y localización y Memoria Descriptiva (03)
  • Formato de Zonificación y vías debidamente rellenado hasta donde corresponda por el profesional responsable. S/. 5.00
  • Declaración Jurada de Colindantes
  • Certificado de habilidad profesional – CAP-CIP con vigencia no mayor de 30 días

CERTIFICADO  DE POSESIÓN

  • Solicitud Simple dirigida al Alcalde.
  • Copia de documentos que acredita su posesión
  • Copia de Auto avaluó de los últimos 05 años
  • Copia de recibos de  agua y Luz de los últimos 05 años
  • Memoria Descriptiva y Planos de Ubicación y Localización, perimétrico.
  • Declaración Jurada de Colindantes
  • Certificado de Posesión expedido por la Comunidad.
  • Pago por derecho de Certificado de posesión S/.180.00 nuevos soles

VISACIÓN DE PLANOS CON COORDENADAS UTM

  • Inscripción en Registros Públicos
  • Solicitud Simple dirigida al Alcalde.
  • Copia fe datada de Título de propiedad
  • Copia fe datada de Auto avalúo actual
  • Plano de ubicación y localización con coordenadas UTM, Plano perimétrico y Memoria Descriptiva (Por triplicado)

AUTORIZACIÓN PARA OCUPACIÓN DE VIA PUBLICA

  • Solicitud Simple dirigido al Alcalde.
  • Croquis de Ubicación
  • Documentos sustentatorios (Lic. de Const., Demolición, etc.)en casos que sean necesarios

Derechos de pago:

  • 1 a 5 días -------> S/. 5.00 x m2
  • 6 a 10 días ------> S/. 10.00 x m2
  • 11 a 20 días -----> S/. 20.00 x m2

AUTORIZACIÓN PARA ROMPIMIENTO DE PISTA Y VEREDA

  • Solicitud Simple dirigido al  Alcalde.
  • Copia de título de propiedad
  • Plano de Ubicación y Localización
  • Carta Notarial comprometiéndose a resanar la pista o vereda.

Pagos :

  • Por inspección Técnica
  • Por procedimiento de Autorización:
  • Agua, Desagüe y Electrificación: S/. 26.00
  • Telefonía, TV por Cable: S/. 106.00

DECLARATORIA DE FABRICA

  • Solicitud Simple dirigido al Alcalde.
  • Formulario Único Oficial (FUO Parte 1)
  • Formulario Único Oficial (FUO Parte 2)
  • Memoria Descriptiva
  • Certificado de finalización de Obra y zonificación
  • Copia de Licencia de Obra
  • Planos de Proyecto aprobado  (03) suscrito  por el Profesional  responsable   y propietario
  • Resolución correspondiente
  • Numeración asignada
  • Reglamento interno  en caso de poseer secciones  de propiedad  exclusiva y común

CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO DE VÍA

  • Solicitud Simple dirigido al Alcalde.
  • Copia de título de propiedad fe datada
  • Copia de Auto avaluó. fe datada
  • Plano de Ubicación y Localización

LICENCIA DE OBRA (Regularización)

  • Solicitud Simple dirigido al Alcalde.
  • Formulario Único Oficial FUO - Parte 1 S/.10.00
  • Certificado de Parámetros Urbanísticos
  • Certificado de alineamiento vial.
  • Copia de Título de propiedad (Fe datada)
  • Copia de Auto avalúo Actual (Fe datada)
  • Plano de Ubicación y Localización
  • Planos de Arquitectura (plantas, cortes, elevaciones) ,
  • Cuadro de valores unitarios
  • Fotografía del predio.
  • Certificado de Habilidad  del Profesional
  • Cartón de Licencia de Construcción
  • Informe de conformidad de Obra

LICENCIA DE OBRA (Nueva)

  • Solicitud Simple dirigida al alcalde.
  • Formulario Único Oficial FUO  Parte  1  S/.10.00
  • Certificado de Parámetros Urbanísticos y alineamiento vial
  • Copia de Título de propiedad (Fe datada)
  • Copia de Auto avalúo Actual (Fe datada)
  • Plano de Ubicación y Localización
  • Planos de Arquitectura (plantas, cortes, elevaciones) , estructuras, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias.
  • Cuadro de valores unitarios
  • Certificado de Habilidad  del Profesional
  • Cartón de Licencia de Construcción

REQUISITOS PARA HABILITACIÓN URBANA EJECUTADAS (REGUL.)

  • Copia De Titulo De Propiedad Debidamente Registrado.
  • Plano De Ubicación y Localización
  • Plano de Lotización, Perimétrico, Vías, Áreas de Aporte en caso de existir se indicara las Habilitaciones colindantes, y Plano Topográfico con Curvas de Nivel a/c metro
  • Memoria Descriptiva Detallar las Manzanas, Numeración y A Áreas de Lotes y Aportes.
  • Certificado de Zonificación De Vías.
  • Factibilidad de Servicios De Agua y Alcantarillado, y De Energía Eléctrica
  • Declaración Jurada de Reserva De Área para Aportes(Formulario Nª 1

INDEPENDIZACIÓN DE TERRENOS

  • Solicitud Simple dirigido al Alcalde
  • Derecho de tramite (S/. 5.00)
  • Titulo Registrado del lote matriz
  • Certificado Gravámenes Actualizados
  • Plano de Rústico Matriz indicando áreas y medidas perimétricas a escala conveniente
  • Anteproyecto de Diseño urbano del predio matriz que incluye las parcelas por independizar
  • Proyectos de redes principales de agua y alcantarillado aprobado por los organismos responsables, cuando uno o más parcelas por independizar resulte menos de 10 hectáreas.
  • Plano de ubicación y Localización
  • Memoria Descriptiva
  • Certificado de Habilidad del profesional responsable
  • A la aprobación presentar (03) juegos de planos y memoria descriptiva
  • Comprobante de pago por derecho de inspección técnica
  • Certificado de Zonificación y vías

SUB DIVISIÓN DE TIERRAS SIN CAMBIO DE USO ( SIN OBRAS)

  • Solicitud Simple dirigido al Alcalde
  • Derecho de tramite S/. 5.00
  • Titulo de Propiedad Inscrito en los Registros Públicos
  • Copia de Resolución de Habilitación Urbana
  • Plano de Ubicación, Localización, o escala conveniente con coordenadas UTM
  • Plano de Lote Matriz a Subdividirse en escala conveniente con cuadro general de áreas y medidas perimétricas
  • Plano de Subdivisión con índice, linderos nomenclaturas de sub lotes
    perimétrico topográfico , servicios, lotizaciones colindantes, vías y catastro
  • Memoria Descriptiva
  • En caso de existir Sub lote con construcción presentar planos a escala en 1/50 con indicaciones de área libre y coeficiente de Edificación
  • A la aprobación presentar 3 juegos de planos y memorias descriptivas del profesional responsable